北京治疗白癜风到什么医院好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/xcxbdf/中国的楼市充满了矛盾，刚需渴望降价，真降了又不敢买了，希望再降；地方财政心里巴不得楼价大涨，因为，土地转让金涨得比楼价还快，房住不妙，真正的意思是稳，不要波动，尤其是不能大跌。
没有哪一个矛盾比楼市的矛盾更矛盾了。
去年上半年，所有的城市还信誓旦旦地限涨、限购、限贷。其实，那是在创造一种气氛：看吧，房子是稀缺的宝贝。到了下半年，终于撑不住了，因为需求端很诚实，有钱就是有钱，没钱想买也是白想。也就是说，看似复杂的问题其实最简单，房地产最直接的问题是缺少有效需求，房子盖得太多，老百姓六个口袋的钱太少。
现在强调房住不炒，已经不是针对炒房客了，而是保持价格的平稳。这就有一个问题，各地方都限跌，楼价是稳住了，但是，这是有形之手对无形之手的干预，市场的反应是通过销售腰斩对有形之手进行反噬。这就是我们目前所面对的现实。
为什么说房地产是一个悖论呢？
因为，它的确不是用单纯的市场经济眼光所能解释的，既然是供过于求，应该减少供应，去推动需求。但是，看看最新的金融十六条就明白了，我们救市是在支撑供应端，对需求端没有什么给力的政策。
十六条主要是保交付，保民企。
这背后的逻辑又是什么？主流媒体会告诉你，房地产太重要了。的确，房地产在经济总量中的权重太大了，涉及到四千万个就业岗位，４００多万亿的资产，五十多个行业，５０％以上的地方财政，９万家房企，这毫无疑问是中国经济的命门，房地产好不了，整个经济都会受到拖累。
但是，所有这些理由中，只有一个理由是根本性的，这就是土地财政。
今年三轮土拍已经结束，但是，有些城市又开始了第四轮、第五轮土拍，也就是说，地方财政对房地产高度依赖，前三轮土拍仍然不能保证财政收入平衡，因为流拍率过高，房地产预期不好，房企不敢拿地。如果房企垮了，明年土拍将彻底凉凉，那么，谁能替代土地出让金支撑地方庞大的支出？没有。
救楼市是政策的不二选择。之所以说它是悖论，是因为已经供过于求，还要继续土拍，供求矛盾只会加剧，何时是尽头？
这要有年头了。
