沈阳白癜风医院 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1674977095345154349&wfr=spider&for=pc△此音频大小10.8MB
这几天听了很多，要凉，要崩盘。
唱衰郑州的声音又多了起来，像极了当年指责郑东新区是鬼城的论调。
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“却只见一堆人的后背，颈项都伸得很长，仿佛好多鸭，被无形的手捏住了的，向上提着。”
房企忙着降价，楼盘去化率降低，开盘数量减少，市场行情瞬间凉了。
也就是这几天，从上到下、整齐划一，都在谈论市场要凉的消息，一传十，十传百，慢慢地，几乎所有人都确定了眼神。
我问了几个非地产圈的朋友，觉得市场凉了吗？出乎我的意料，他们意志坚定、异口同声的表示，这还不凉？都快崩盘了！他们顺便还调侃我一番，趁着没有彻底凉透，赶紧跳槽吧。
我说，你们都是从哪儿得到的消息。他们反怼，别人都是这么说的，大家说的总没错。
也就是说，很多人认为的凉，甚至崩盘，都是从别人口中听到的。根本没有调研，没有亲自去看，只是道听途说，只是看了朋友圈的几篇博眼球的文章，就断定市场要凉。
这样的情景似曾相识。年市场暴涨，七大姑八大姨同事同学全民讨论，都在鼓吹房价，都认为郑州不会跌。到如今，市场刚刚塌了一个角，就开始杞人忧天，郑州再次成为被遗弃的孩子。
人性，大抵如此吧！
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已经很长时间，郑州都没有一个像样的好消息。
9月27日上午，郑州市第十五届人民代表大会第一次会议召开，郑州市人民政府代市长王新伟代表郑州市政府向大会做《政府工作报告》。
重点如下：
1、今年上半年GDP达到了.4亿元，增长约8.5%。不出意外，今年GDP有望突破1万亿，平均算下来，5年年均增长约9%。
2、经济总量在全国27个省会城市中已攀升至第7位，比去年提升1位，全省经济首位度由19.3%提高到20.3%。
3、空气质量得到改善，位居全国个地级及以上城市第16位。
4、三大产业比重，由年的2.3：52.1：45.6，调整为年的1.7：46.5：51.8，产业结构更加优化，第三产业超过第一、二产业之和。
5、未来的目标还有很多：超过天“好天气”，新力电力“热电外迁”，机场三期建设，北三环东延高架主线通车，打造郑开科创走廊。
6、力争轨道交通三期尽早获批，地铁2号线二期等线路主体结构完成，5号线空载试运行，6号线市政配套工程、10号线建设。
最令人瞩目的是第1条，短短5年，郑州先后突破亿、亿、亿，今年GDP有望突破1万亿，这个目标，基本靠谱。
这里的数据惊艳不惊艳？有亮点，但也一般。看到这个数据，最重要的一点是，每一项指标都超额完成，非常踏实，非常稳重。
这样的城市，很靠谱，很耐看！
当你嘲弄郑州土老帽，掐指算着崩盘倒计时，郑州的脚步未曾止步，不声不响，悄无声息中，华丽转身。
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不过，要说郑州是强二线城市，恐怕自己都会脸红。
比历史积淀，13朝盛世长安只会冷眼观看；比工业基础，早在民国就是十省通衢的武汉呵呵一笑；比科技创新，我觉得杭州正眼都不会瞧一下。
在对外宣传的说辞中，翻来覆去就那一句话，我们位置好，我们人口多，除此以外，其他的优势真的拿不出手，很尴尬有木有。
但是在其他方面，郑州和其他城市相比，差距不小。
产业基础还很薄弱。
高新区的高科产业、港区的航空物流、北龙湖的金融中心，都是立足产业，试图打造产城融合。就目前的发展状况而来，你说他们不行吗？毕竟高新区拥有数十家新三板上市公司，港区拥有富士康、菜鸟物流等一批行业巨头，金融岛更是意在吸引全球的金融大鳄。
但是如果放眼全国的话，比上不足，比下有余，有一定的潜力，但是成长的空间还很大。
科技创新环境、能力都很一般。
科技的BUG，不只是郑州一家，整个中西部都要比沿海城市差一大截，他们的开放时间更早、成熟度更高、视野更开阔。腾讯、阿里、百度、美团等等一些列的互联网大鳄，几乎全部集中在北上深杭为核心的城市地带。
不仅如此，郑州的科技创新环境太差。很多做技术的朋友，从杭州跳槽到郑州就很不适应，觉得是到了另外一个世界。不仅工资不高、不受重视，问题是，你自认为高深莫测的高科技，在老板看来，不就是个P图、修电脑的吗？
除此以外，郑州的人文气质较弱，也没有属于自己的IP。
成都是麻将安逸，杭州是西湖意境，深圳是创新之都。郑州有什么？很难有一个令人信服的IP，也就无法引发大家的共鸣。
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郑州有缺陷，但也并非一无是处。
最近市场上风声鹤唳，大批大批的唱衰声音。我们不讨论是否凉了，我只问一个问题，你身边有谁清仓卖房了吗？你看见业主降价大甩卖了吗？你看见降价导致业主砸售楼部了吗？
好像没有，是的，你们都说市场很凉，却没有一个站出来证明市场凉了。
最好的一个例子就是，当保利心语开盘价拉低到1万4，甚至1万3，哪怕容积率再高，哪怕再多的底商，直接清盘；
当融创中原大观1万7，紧邻北龙湖，哪怕没有绿化，哪怕紧邻商业，直接清盘；
当美景东望的高层透露价格1万出头，传闻排号已经超过十比一，清盘的可能性也很大。
说好的不看好呢，说好的手拉手抛售呢，怎么到了阵前都倒戈了呢！
嘴上说不要，身体很诚实。
甚至听到带头大哥万科说“活下去”的时候，所有的人都心中一阵胆寒，个顶个的恐慌。但是，你知道的是，万科满脸通红的说要“活下去”，你不知道的是，万科今年的回款目标是亿，年终的大红花又大了一圈。
你以为的忠贞不渝，在别人看来，只不过是一厢情愿罢了。
3座高铁、1座国家级机场、1亿人口托底、米字型高铁，怎么看，郑州都不会有你们说的那么不堪。
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从年到现在，省会郑州走过了68年，再过2年，就是古稀之年。
前60年，郑州只是河南的省会；后8年，郑州开始逐鹿全国，赢得自己的一席之地。只不过，未来能走多远，要看造化。
我的看法是：
1、现在的稳，或者你说的凉，是市场调节吗？不是，是调控的另一只大手。所以说，这不是一个正常的市场。
2、郑州还是有价值的，基本面还在，出现上下小幅波动很正常。
3、不要听风就是雨，涨潮的时候高位站岗，退潮的时候吆喝崩盘，一定要有自己的认识。
4、一切都是周期，不管是3年，还是5年。三国演义开篇就说，分久必合，合久必分。
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