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小明视觉
燕子
《了不起的盖茨比》因描述上世纪20年代，美国人空虚、享乐、矛盾的精神与思想，而被世人所铭记。
但很多人或许不知道，在这本书出版三年前，作者菲茨杰拉德还曾写过中篇《一颗像丽思饭店（Ritz-Carlton）那么大的钻石》。这一本书所直接体现的，即是丽思卡尔顿酒店在圈层中的地位。
当“盒马房区”和“星房区”成为普通人群的热力地图之时，“RITZ”房区却符合对高净值人群选择的侧写……这种购房思维，成都人同样具备。
无论是“盒马房区”还是“星房区”，背后其实还是在于其选址逻辑，以及对于客群需求的精确把握。
但对于高阶产品而言，周边区域的城市站位和人口结构是更重要的支撑。此时，高星级酒店以其选址逻辑和带来的圈层效应、或许就起到了很好的参考作用。其中，丽思卡尔顿酒店尤甚。
真有“RITZ”买房法？不妨从以下几个角度来分析。
香奈儿品牌创始人可可·香奈儿曾提到：“梦中的场景总是发生在丽兹饭店”。于香奈儿女士而言，巴黎丽兹酒店的香奈儿套房是家一般的存在，房间里总是弥漫着5号香水沁人心脾的味道。
※巴黎丽兹酒店实景图
巴黎丽兹酒店还出现在诸多书籍与电影中，如海明威的小说《太阳照常升起》、奥黛丽·赫本主演的电影《黄昏之恋》。数十年来，丽思卡尔顿酒店始终是社会名流心目中的酒店代表。
今年发布的年度《福布斯旅游指南》星级名单中，国内共有36家酒店获得“五星评级”的殊荣。在这份榜单中，成都酒店中仅出现了成都富力丽思卡尔顿酒店。注1
※成都富力丽思卡尔顿酒店实景图
其继承丽思卡尔顿一贯理念，为菁英人群提供周到舒适的居住体验，创造出更多属于丽思卡尔顿的美妙回忆。
国内的丽思卡尔顿酒店，无论是北京金融街与SKP、上海陆家嘴，还是广州珠江新城，丽思卡尔顿酒店始终坚持其苛刻选址逻辑——中芯，或许是商业中芯、亦或是金融中芯。成都富力丽思卡尔顿酒店，亦是如此。
由于择址中芯，丽思卡尔顿酒店周边的房价也着实可观。
链家二手房数据显示，北京金融街丽思卡尔顿周边的西城晶华等10年前新建的二手房产品，成交均价约元/m
上海浦东丽思卡尔顿，位于陆家嘴核芯，周边的汤臣一品，房价自不必多言，相邻的中粮海景壹号，二手房成交均价约在元/m。
广州富力丽思卡尔顿酒店东侧的嘉裕公馆与中海花城湾，二手房成交价均约为元/m。
※广州富力丽思卡尔顿酒店实景图
这一价格也容易理解，丽思卡尔顿酒店均择址于城市中芯，周边可供开发的土地有限，其区域价值决定了土地将更多地用于塔尖产品的开发。
对于高阶人群而言，主城区内的塔尖产品，由于大面积段和高准入门槛，往往是他们购买力的象征，成为了他们资产水平的一张“名片”。他们更看重的，或许是购买产品后，与其他菁英名仕交流之间所带来的圈层效应。
其实，丽思卡尔顿酒店的选址，或许就暗示着在城市核芯中，高阶产品的布局。它们与高阶产品在城市中芯中比肩而立、相得益彰，成为了城市里的一张靓丽封面。
丽思卡尔顿酒店的布局中，从广州到成都，幕后的低调运营者是：富力集团。
截至目前，富力集团在国内已布局90家酒店，其中五星级酒店多达86家，酒店多选址在广州、成都、重庆等一二线城市与枢纽城市。除了成都与广州两座丽思卡尔顿酒店外，富力旗下酒店还包含威斯汀、万丽、希尔顿等耳熟能详的品牌酒店。
※北京富力万丽酒店
随着市场回暖，富力集团酒店品牌表现强劲。财经网数据显示，富力集团旗下的国际品牌酒店在十一黄金周期间，总体营业收入同比年上涨26.9%，达到万元。
在成都城市中芯，富力丽思卡尔顿酒店旁，富力T-ONE已悄然入市。
作为天府广场周边少有的在售产品，富力T-ONE同样遵循着丽思卡尔顿酒店的择址逻辑，从下面这张区位图中，便可窥知一二。
※富力T-ONE区位图
史书《成都记》记载，早在隋唐时期，现天府广场北侧附近的摩诃池，即为达官贵人和文人墨客游览的风景名胜。
斗转星移，目前富力T-ONE所在的皇城坝区域已是天府锦城的重要组成部分。皇城坝串联起少城休闲线、蜀汉博览乐活线、民俗文化展示线等旅游线路，带来精彩观赏体验。省图书馆、省美术馆、省科技馆、成都博物馆等文化资源齐聚，区域内文化氛围浓郁。注2
※天府锦城示意图，据成都住建局
论生活，富力T-ONE周边，24小时内都充满着活力。距离项目步行约1.9公里的IFS与太古里（百度地图测量），两座商业“双子星”在去年分别交出近70亿和同比上升23%销售额的成绩，代表着成都商业繁荣。注3
※IFS、太古里，据锦江发布
富力T-ONE方圆两公里内，富力丽思卡尔顿酒店、尼依格罗酒店、博舍酒店等五星级酒店星罗棋布，天府广场及周边的城市地位，依然难以撼动，菁英人士大多乐意在此驻足。
富力T-ONE所处的富力中心，则集合商业综合体、甲级写字楼、星级酒店等业态为一体，为区域提供更为多元的生活资源。
富力T-ONE方圆两公里内，还有多座“打卡”景点。闲暇时分，在人民公园中品茗、在宽窄巷子中欣赏戏剧，体验成都的慢生活节奏。方寸之间，感受城市格调，区域之中蕴含着地道的“成都味儿”。
※从天府广场眺望富力T-ONE
论发展，区域的通达性不言而喻，百度地图测量，富力T-ONE步行至地铁骡马市站约米，这里将形成地铁1、4、10、18号线四线换乘站，串联起成都四座火车站与双机场。（1、4号线骡马市站已开通，10、18号线骡马市站在建）
※骡马市地铁通达图，据成都日报
地铁的建设，推动了TOD项目的发展。《地铁骡马市站TOD一体化城市设计方案》已于今年4月顺利通过成都市规委会审定，骡马市TOD将以体现新发展理念，展现新生活方式为总体定位。突出优势项目，打造金融+文化+创新经济的“2+1+1”产业体系。
※骡马市TOD效果图，据成都日报
6月公布的用地控规修改方案公告中提到，人民中路与西御河沿街交叉口西北侧拟建设高度米的塔楼，围绕这栋超高层建筑，区域内将形成城市新经济发展载体。让骡马市区域的城市活力和面貌将得到重塑，人口结构也将得到调整。
※骡马市板块拟修改用地布局规划图，据成都市规划和自然资源局
现如今的富力T-ONE，区域内的商业、酒店、交通已足够繁华成熟，对于菁英人士而言，买入天府广场周边，仍然是匹配其身份的区域。在未来，随着产业结构调整、城市更新以及超高层建筑加持，天府广场与骡马市的发展潜力将更值得期待。
居于城市核芯，富力T-ONE仅有84席大平层，由国际设计师操刀产品设计，旨在提供一道靓丽的天际线。
富力T-ONE所采用的两个户型，经反复推敲与雕琢，定名为“观山”与“揽城”。顾名思义，二者的命名就代表着项目对于景观视野的考量。
在成都这样一座可以远眺超海拔0米雪山的城市之中，当天气晴好之时，富力T-ONE高层户型可拥有远眺贡嘎山、大雪塘等雪山的景观视野，川西的自然之美尽收眼底。
※富力T-ONE景观视野实景图
为实现这样的视野，在户型设计上，富力T-ONE也做了诸多方面的考量，建面约m观山户型方正通透，采光面约16米。
※富力T-ONE建面约m观山户型图
约5.1m客厅开间，在社交之时体现尺度感；约10m景观阳台，推开窗，窗外城市与雪山的美景一览无余。
※富力T-ONE观山户型效果图
建面约m的揽城户型则更显空间阔尺感。推开门即呈现约15㎡的入户花园，您可放下一天工作的疲惫，在此品酒亦或是小憩。
※富力T-ONE建面约m揽城户型图
※富力T-ONE揽城样板间实景图
约5.1m开间的客餐厅衔接约12㎡揽景阳台。多个房间均为南向采光，享受充足的阳光浴。
※富力T-ONE揽城样板间实景图
户型中还加入度视野的阳光房，可设置为健身房或是书房，锻炼或读书之余，亦能同时欣赏着城市之美。
※富力T-ONE揽城样板间实景图
此外，针对于菁英人士的多样化娱乐、运动生活，T-ONE项目自带约㎡空中花园和㎡会所，内设恒温泳池、健身房、舞蹈室等生活设施。
※富力T-ONE空中花园、健身房实景图
在天府广场，富力T-ONE以其城市站位、户型设计、景观视野证明着：针对菁英人群的“RITZ”房，依然有其硬核价值。
很难预计，下一个天府广场周边推出的在售项目，将等到何时。不妨趁现在，去富力T-ONE的项目看看，感受其城市站位、城市中芯的生活氛围和远眺城市多个方向的景观视野。它，值得
