10年前，有部分人说买房能赚钱，那会儿人们将信将疑，信的人下手了确实也赚到了钱，而且多买几套房子的人现在也已经成功的实现了阶层升级，很顺利的进入到中产阶层，而不信的人现在也都基本买了房，但是却错过了最好时机，不仅没有赚到钱，甚至自己还成为了一个不折不扣的房奴，因为当前房价上涨到一定高度的时候，普通老百姓手中的杠杆已经撬不动这么巨大的资产负债。
10年后的今天，很多人都说买房能赚钱，人们也都相信这个观点，但其实买房已经不赚钱了，为什么？因为如今中国已经进入到全民买房时代，有钱、有房的人还愿意买，他们认为房子依然是最好的投资产品，但是没钱、没房的人们却都放弃了，因为他们知道自己无力承担起巨额的负债压力。
所以现在的楼市状态很矛盾，有钱人有房，买得起房，没钱人没房，买不起房，即使房子依然拥有金融属性和投资价值，但是却难以变现，而拿在手中也只是表面上的“账上财富”而已。说到底还是住房供需关系发生了变化。10年前，有大量的人群没有卖房，而那会儿房价也没有今天如此之高，很多人都消费得起，所以早买房早套现，就能够轻松赚到钱。
有消息称，随着中国房价一路上涨，原本习惯存钱生活的中国人，如今居民部门债务/GDP的比值从年5%以下迅速向上增长，而截至到年底这个债务比值已经接近GDP的50%，直观来说因为房价的上涨，中国人从存钱生活已经转变为负债生活，而中国家庭债务与可支配收入比值以高达.2%，接近美国金融危机前的数值。
从这个数据增长中我们也可以看到一个变化，当前中国越来越多的普通家庭都在借贷负债买房，当人人都有债务的时候，也就无法继续贷款买房了，所以投资炒房对于普通老百姓来说根本就是玩不转的事情。所以炒房赚钱也只是过去短暂的利益，并且需要结合特定的时期，一旦错过就不能再去参与了，为此老百姓对楼市变化一定要有正确的认知。
结论就是一旦错过了房地产黄金时期，就不要再进去充当被收割的韭菜，房子有金融属性，但是它的本质还是钢筋水泥，是城市优质资源富裕了它的投资价值，但是长期而言还是要看人口因素，未来不缺人口的城市或许房子还能有保值的功能，最多也是一二线城市，而其他中小城市的房子金融属性会被不断弱化，到头来居住属性还是伴随永久。
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