公益爱心援助定点医院 http://m.39.net/disease/a_6173182.html人们都知道房价高，但房价是怎么搞起来的呢，房价高是因为商品房过去蕴含了太多金融属性，房子变现能力太强，房价有增长预期产生的。任何一件商品只要有大量的价格增长空间，都会引来资本的炒作，在资本的介入下，产生了炒房客和中介这个平台。
过去炒房客把商品房挂中介，二手商品房在中介平台上有比较大的价格上涨主动权，中介操作房价上涨比较容易，过去挂一套二手房中介都是先问业主挂多少一平，因此房价基本都是二手房业主和中介先抬起来来的，业主也就是炒房客，形成了二手房价格过快增长，一手房肯定不甘寂寞也跟着调价。炒房客、中介、一手房市场形成了铁三角，在比较宽松的市场环境下这个铁三角把房价运作成了巨大的泡沫。也就有了今天的高房价的形成。
过去两年国家深知高房价已经对社会造成了危害，虽然高房价为国库创造大量收入，但危害性越来越大，社会负面影响越来越广。高房价对结婚率、生育率、人们幸福指数、居民消费能力众多方面造成的影响日益凸显时，也就有了房地产调控，同时商品房去金融化的行动也正式开始。
这两年我们会发现，商品房变现能力极速减弱，最直观的现象就是一些二手房挂中介半年的都很难卖出去。各地二手房成交量越来越低。以深圳为例，一个一千多万人口的城市，二手商品房月成交量已经跌破一千套，这个数据告诉我们，在深圳如果不血亏卖房，把二手房卖掉和买彩票大中奖一个概念。这就是商品房去金融化的效果，倘若几年后全国二手房市场都像深圳一样，商品房去金融化就都成功了，也就是代表二手房变现能力几乎失去。
在商品房变现能力无限弱化下，房价走势也就明朗了，房价会是什么样子大家都清楚。如果说出来会影响整个房地产行业的前景，但大家心里都明白，只要把商品房变现功能无限弱化，房价几十万一套不是空谈。
当人们购房压力得到释放，社会才能释放出更多的商机，人们的消费能力才能有很大提升，人口减少的形式才能消除，商品滞销现象才能终结。总之只要人们有了钱，所有的经济发展问题都能解决。
高房价的压迫终结一定从去商品房金融化开始，房价一定会理性
