不可否认，很多大中城市的二手房变现十分困难和不易，三四线城市更是无人问津。专家指出，房子上涨的黄金时代过去，作为普通家庭投资理财的品种已经不适合了。因为随着“房住不炒”二手房更难卖出，且价格处于下跌中，已经失去金融属性，未来投资房产的人会越来越少，而且风险加大。
当前而言，老百姓最大的资产也是负债最多的就是房子，很多人手里有闲钱，或者想给孩子们留点财产，都是以房子为最理想的投资品种。生活中也是房子的多少而计算家庭的财产，普通百姓把房子看得很重。
很多人拥有数百万元的房子，未必能拿出几十万元现金，这是现实生活中出现很普遍的现象。但是，如果生活中需要现金的时候，这些数百万元的房子却不能在一定时间内变成现金。于是，专家就得出结论：现在房子的金融属性已经淡化，或者部分消失，因为变现实在困难。
既然变现困难，那么经常需要资金流的个体从业者，或者需要现金应急的百姓。他们会不会把多余的房子卖掉，把现金留在手里，以便不时之需？
国家统计局16日公布70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，70大中城市中有61城新建商品住宅价格环比上涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
现在除了限购的大中城市以外，某些三四线楼市也出现抢购房子的现象。如上月在山东临沂就出现套房子，被上万人抢号的现象，很多人惊呼看不懂。为什么出现这现象？
01，目前房子仍是相对保值的品种
由于股市和理财风险巨大，很多人不愿意承担这份风险。投资房产是能够看得见的财产，所以，传统观念让他们把投资房产仍作为保值的首选。而且，等孩子们长大以后，留下一处房子，比留下现金更安全实惠，因为当前人民币处于超发状态，现金随时就会贬值。
02，可以做抵押去银行贷款
如果手里有房产抵押，去银行贷款，只需要评估就可以了，银行愿意房产做抵押物贷款。这些房产比股票、汽车、厂房而言，还是比较保值的，而且变现拍卖也是比其他抵押物来得便捷和容易。因此，手里有一处房产，即使不能够及时卖出去，急需用钱的时候，也方便贷款。
03，位置好的房子出租收益不错
很多位置比较好的小区，因为加装电梯和周边配套的完善，而得到租房者青睐。这些房子虽然不好买卖，但是出租价格还是不菲的。因为周边商店、菜市场、公交车站等比较密集，人员流动性强，出租容易。
04，可以留给孩子们
很多父母担心孩子们工作压力大，收入比较低，生活出现困难。而当前自己经济状况比较好，就想留下部分财产分给孩子们，贴补家用。如果给他们现金，现在年轻人多数是月光族，花钱如流水。所以，有些家长就把房产作为结婚礼物送给孩子们，看得见的财产更放心。
