来源：中国REITs
作者：中国REITs联盟
编辑：泰德
年12月12日，“中国（北京）国际REITs发展论坛”在北京顺利召开。
中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理王毅就“建行住房租赁REITs实践及行业展望”发表演讲。
中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理王毅发表演讲
王毅主要从建设银行在住房租赁的战略推进、建行住房租赁REITs领域实践、住房租赁REITs行业展望等方面进行阐述。
王毅用“八个一”总结了建设银行对租赁住房领域的战略推进：
1、搭建一套住房租赁平台：涵盖监管市场交易的所有内容。2、成立一家住房服务公司：作为建设银行介入住房租赁市场的载体。
3、试点一类REITs项目：无锡凤凰城REITs年1月在北京金融产权交易所挂牌并于年6月完成股权转让。
4、推出了一揽子的信贷产品：建设银行推出了25年的长期线的低利率的信贷产品。
5、组建了一个租赁产业的联盟：聚集了涵盖装修、设计、交易在内的市场主体。
6、打造了一批长租社区：成立了多个长租社区。
7、发布了一组住房指数：可监测约一百个城市的租赁指数和房地产交易数据。
8、创新一种存房模式：打造集聚社会闲散资金，并借助建设银行住房公司推向市场的完整体系。
王毅表示：“建信住房服务有限责任公司定位于：住房租赁市场的领头雁、住房租赁新生态的打造者、住房服务领域的赋能者、新金融理念的践行者。”
年建设银行在人民银行的指导下广泛的开展的项目的筛选，积极探索以租赁住房为主要投资对象的REITs，并以无锡凤凰城资产作为人民银行REITs的试点项目，于年1月在北京金融产权交易所挂牌并于年6月完成股权转让。
王毅在梳理住房租赁REITs主要操作步骤的基础上，对住房租赁REITs的特点进行总结：“住房租赁企业投资的租赁类房地产为租赁用地、租赁住房、商业物业、基础设施以及北金所认可的其他资产；住房租赁企业收益的80%以上来自于租赁类房地产项目持续运营的租金收入，投资取得的全部收益，90%以上定期向住房租赁企业股东分配；稳健经营的住房租赁企业，原则上资产负债率不超过80%”。
王毅对国内住房租赁政策进行了梳理和总结，他表示：“国内住房租赁REITs的支持政策也正在加速推进，从年年，特别是今年相关的政策都在积极推出，这是中国住房租赁市场的重要发展机会。“
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