一周资讯
掌握最近重要资讯，了解行业最新动向
▌行业政策
■中共中央国务院印发《国家标准化发展纲要》推进完善物业服务等领域标准化建设
近日，中共中央、国务院印发了《国家标准化发展纲要》，《国家标准化发展纲要》提出了“建立绿色建造标准，完善绿色建筑设计、施工、运维、管理标准”“研究制定城市体检评估标准，健全城镇人居环境建设与质量评价标准”“完善城市生态修复与功能完善、城市信息模型平台、建设工程防灾、更新改造及海绵城市建设等标准”“推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设，健全街区和公共设施配建标准”“健全住房标准，完善房地产信息数据、物业服务等标准。推动智能建造标准化，完善建筑信息模型技术、施工现场监控等标准”“开展城市标准化行动，健全智慧城市标准，推进城市可持续发展”等多项与住房和城乡建设领域相关的举措。
■新修订的《陕西省物业服务管理条例》10月1日起正式实行
10月1日起，新修订的《陕西省物业服务管理条例》（以下简称《条例》）正式实行，新修订的《条例》分为总则、前期物业服务管理、业主和业主组织、物业服务管理、物业的使用和维护、维修资金的使用和管理、法律责任和附则八章共条。自年10月1日起正式施行。省人大常委会法工委副主任田文平说，此次新修订内容更突出物业行业的服务属性，加强了党建引领社区治理，明晰了职责划分管理权限。其次，要求各物业服务人要配合消防管理部门、属地街道乡镇，进一步加强电动自行车违规充电危害的宣传警示，发动居民群众自觉查改身边火灾安全隐患，支持居民群众自觉抵制电动自行车在共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电，积极举报违规行为。
▌企业运营
■华景川智慧物业服务集团有限公司揭牌仪式顺利举行
10月10日，华景川智慧物业服务集团有限公司在杭州总部举行了揭牌仪式。杭州华川物业管理有限公司完成集团注册，正式更名为华景川智慧物业服务集团有限公司，开启了华景川智慧服务转型升级的新篇章。未来，公司将以智慧物业平台为载体，聚焦优势业态，持续发力，乘势而上实现跨越式发展，不断拓展服务边际，实现服务由点到网的无限延伸，为客户带来更具价值和品质的服务新体验，让公众成为美好生活的真正受益者。
■融通地产物管公司与安防国际签署资产委托管护协议
9月24日，融通地产物业管理有限公司与安防国际签署资产委托管护协议。本次签约是继5月份双方签订安全顾问咨询服务框架合同、从资产安全运营方面正式成为战略合作伙伴后的再一次深度合作。双方将充分发挥各自优势，共同在安全咨询服务、隐患排查、物资安全管理等方面开展合作，致力于提升安全管理实力，实现安全共赢发展。
■万物云旗下誉鹰物业收购伯恩物业剩余2.%股权
9月30日，嘉柏匯退出福建伯恩物业2.%股权，誉鹰物业接盘。于股权变更前，伯恩物业由誉鹰物业持股97.%、嘉柏匯持股2.%；于股权变更后，伯恩物业由誉鹰物业%持股。誉鹰物业目前由万物云空间科技服务股份有限公司%持股。
■旭辉永升服务收购湖南美中环境51%股权
9月30日，旭辉永升服务集团有限公司发布公告，公司的全资附属公司永升海南（作为买方）与荷泽智晖企业管理合伙企业(有限合伙)（作为卖方）、个人保证人、剩余股东及目标公司订立协议，据此，永升海南有条件同意收购，而卖方有条件同意出售销售权益(即于目标公司的51%股权)，现金代价为人民币.1万元，可予调整。
■康桥悦生活联合郑州地铁集团新设物业公司，持股51%
9月26日，康桥悦生活服务集团有限公司联合郑州市轨道交通置业有限公司新成立河南轨道康桥物业服务有限公司，前者持股51%。河南轨道康桥物业服务有限公司法定代表人为李胜龙，注册资本为0万元。该公司经营范围含单位后勤管理服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。
■保利物业进驻五台山打造景区全域网格化新模式
9月30日，保利物业与五台山景区管委会正式签约，代表五台山景区全域网格化公共服务项目全面启动。双方将在未来合作中，以大五台山发展理念，打造国际一流旅游目的地；以大物业服务理念，共创国家全域旅游示范标杆。
一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
▌资本市场大事件
■京城佳业通过港交所上市聆讯，立足首都，打造独具北京服务特色的物管品牌
年10月10日晚，北京京城佳业物业股份有限公司通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。京城佳业是一家立足首都的物业管理服务综合运营商，位列中国物业服务百强企业第24名，具备超过30年的运营历史，旗下附属公司于物管服务领域累积了丰富经验。京城佳业常年为首都企事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务。京城佳业是全国知名的物业管理品牌，是最先走进北京胡同物业管理的物业管理服务提供商，承担了国家体育场（鸟巢）、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等项目的物业管理及相关服务。
截至年5月31日，京城佳业的签约建筑面积和在管建筑面积分别为32.3百万平方米和30.5百万平方米。按截至年12月31日在北京的在管建筑面积计，京城佳业在年中国物业服务百强企业中排名第三。
■合生创展集团拟收购恒大物业约51%股份
10月4日，港股盘前，中国恒大、恒大物业与合生创展发布了短暂停牌公告。有消息透露合生创展拟收购恒大物业约51%股份，并获得其控制权。停牌前恒大物业每股报价5.12港元，总市值.51亿港元，市盈率13.1倍。
■金融街物业拟联合冠宇物业新设合资公司
金融街物业（.HK）发布公告，其通过控股子公司北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司与合作伙伴北京冠宇物业管理有限公司设立一家合资公司。该合资公司由第一太平戴维斯物业持股51％，北京冠宇物业管理有限公司持股49％。合资公司主营业务为物业管理及相关服务，根据发展规划，合资公司将计划接管位于武汉市和南京市的多个物管项目，提供全权委托物业管理服务。
■财信发展拟出售安徽诚和%股权至碧桂园生活服务集团股份有限公司
10月7日，财信发展公告称，拟出售安徽诚和%股权至碧桂园生活服务集团股份有限公司，出售金额为人民币2.1亿元。截至年7月31日，目标公司在管项目共计52个。根据公告披露，年6月，财信发展以1.98亿元价格收购安徽诚和物业。财信发展表示，经公司财务部门初步测算，本次出售安徽诚和%股权将给公司带来万元投资收益（未扣除税项及开支），出售股权所得款项将用于公司日常经营，对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。
■第一服务控股因收并购事宜短暂停牌
10月8日，第一服务控股有限公司发布公告称，公司股份将自年10月8日上午九时正起在香港联合交易所有限公司短暂停牌，以待根据香港公司收购及合并守则刊发构成公司内幕消息的公告。
■新城悦服务10月8日斥.5万港元回购25万股
10月8日，新城悦服务发布公告，于年10月8日斥资.5万港元回购25万股，回购价格每股为15.86-16.06港元。新城悦服务近三个月累计回购股份数为.70万股，占公司已发行股本的0.37%。
港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
9月27号至10月8日，香港恒生指数共上涨.69点，涨幅2.67%。国庆期间物业股表现优异，共有31家物业服务企业股价出现上涨。第一服务控股涨幅最大，上涨47.31%，成交量为.38万手。
总市值上百亿港元的物业服务企业
上周新增项目
回望上周新增项目，寻找外拓机遇
上周，全国重点城市新增土地项目数个，规划建筑面积.83万㎡，新增住宅项目77；商业办公项目47；工业项目个，其他类项目20个。
数据来源：中指数据CREIS
新增项目数最多的十个城市
数据来源：中指数据CREIS
上周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为条。
各业态比重
数据来源：中指数据CREIS