买方市场买房还是投资吗，观望情绪浓厚，老百姓都捂着钱不进场，没人接盘还能支撑现在房价吗，买房自后就成消费品，买完会逐渐折旧贬值，这些说法靠谱吗
我不知道你想听实话还是想蒙住双眼不闻窗外事，坐井观天，如果你只想听好听的话，迎合你的想法，那房价千年大顶，买不得，买入就成最后接盘侠，你想听的，你喜欢的并不一定是真相
我说房子没到顶你信吗，当然不是所有的房子，是部分区域，只要买对片区房子仍然具备金融投资属性仍然会升值，你可能不敢相信，因为在你的认知里，今年新闻都是哪哪房子跌了多少，腰斩，你认为自己看到的是真相，其实不然
这些只是噪音，影响我们的判断，影响你清晰的思路，就是一团迷雾，挡住了前进的路，蒙蔽住了你的双眼，让你觉得真相就是如此
年房子不好卖是真的，开发商很难过也是真的，这些都不能影响全局，该涨的房子还是涨，哪些会涨就关键了
一个资金池子里钱的增速是有限的不可能无限扩张，钱多房少的时候全国的房子都在涨，房子逐渐多了，钱增速跟不上，那么就有一部分房子掉队，比如最开始的鹤岗、黑龙江那块，北方城市先掉队
最先淘汰的是不具备竞争的城市，现在人越来越往经济发达的地方靠拢，被吸血的地方房价跌，源源不断有人流入的城市房价依旧保持上涨这是必然
那么现在到底是不是顶呢，我认为城市化率还有空间仍然有局部的地区有机会，并非全部见顶，每年还w人从3、4、5、.....18线城市流入1、2线，这个趋势还有7年，最快也5年
且并不是城市化率见顶房地产就见顶，只是涨得没那么快了，并不是见顶，如果城市化进程加速脉冲阶段房价复合15%增值，那么城市化率尾声后房价增速会回落到于GDP持平，这还是比债券回报高
一二线城市从政策卡严至今乃至未来6～8个月是最好的买房机会，对应到，仍然是不错的机会
全国房价来说年已经见顶，因为最近的一波行情只有几个特大城市在玩，内陆县城、弱省会已经5年没怎么涨了
如果之前闭眼都能买中涨的，那么未来要精挑细选才能找到涨的，这十年房价上涨的范围在不断缩小，从全国个城市齐涨到34个省会涨，再到10个特大城市涨，最后竞争出来的只有这10个，涨幅能与GDP持平
为什么我坚信房价还能涨，因为我们发展远未停止，郊区变城市还在继续，年GDP翻一倍你认为城市面貌还这样吗，多中心发展，下面圆圈图我们应该处于第二到第三个图之间，还在扩张期间，产业转型升级快的城市区域还能抓到5、10倍的涨幅，郊区变中心城市你说能涨多少
城市中心分布要说风险，就是低级小城市，没有产业配套无法提供工作，养老都嫌弃养老金低，没有年轻人的城市房价不可能涨得，当老年人养老都嫌养老金低的时候彻底没人了，没人的城市风险最大，二手房别说卖了，送人都不会要，因为本地人可能自己都不止一套，又没外地人租房，那些被集体搬迁的小镇，你去挑一套一个人住你会要吗，草都比人高
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